Sondereigentumverwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung von Sondereigentumseinheiten innerhalb einer Eigentümergemeinschaf

Miet- und Pachtverwaltung
- Vermietung der Wohnung oder Gewerbeeinheit
- Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
- Einzug der Mieten und Pachten
- Abrechnung von Betriebskosten gegenüber Mietern
Buchhaltung und Abrechnung
- Führung der Konten für Mieteinnahmen und Ausgaben
- Erstellung der jährlichen Abrechnungen für den Eigentümer
Instandhaltung und Reparaturen
- Organisation kleinerer Reparaturen innerhalb der Einheit (z. B. Sanitär, Elektro, Innenausbau)
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern
- Überwachung des Zustands der Immobilie
Rechtliche Aufgaben
- Mahnwesen gegenüber säumigen Mietern
- Einleitung notwendiger rechtlicher Schritte (z. B. Mietklagen)
- Beratung zu mietrechtlichen Fragen
Kommunikation
- Ansprechpartner für Mieter
- Bericht an den Eigentümer über wichtige Angelegenheiten

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